<br>Se trata de un lote comercial que cuenta con una superficie de 516 m².&nbsp;<br><span style="font-size: 14px;"><br>Esta ubicado frente a la Ruta Provincial 25, entre las calles B. Rawson y General Ibarra,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Rosa.<br><br>Su acceso directo a RP25, le garantiza una excelente visibilidad y conectividad. <br><br>Su localización estratégica lo convierte en una oportunidad ideal tanto para proyectos residenciales como comerciales.</span><div><br></div><div><br></div><div>La zonificación UR2, le brinda los siguientes Indicadores urbanísticos:</div><div><br></div><div>FOT: 0.9</div><div><span style="font-size: 14px;">FOS: 0.6</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Altura máxima: 7,5 m (hasta 3 plantas). Con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">posibilidad de extender hasta 9 m aplicando retiros.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br>Ventajas destacadas</span></div><div>Frente a RP25, arteria principal con alto flujo vehicular y peatonal.</div><div>Entorno en plena expansión, con desarrollos residenciales y comerciales en crecimiento.</div><div>Flexibilidad para diseñar proyectos que aprovechen la normativa vigente: desde viviendas multifamiliares hasta locales y oficinas.</div><div>Excelente relación entre superficie, ubicación y potencial constructivo.<br><br><br></div>