<span style="font-weight: bold;">Galpón/Nave Industrial a Estrenar sobre lote de 15.664,8 m² Totales | Francisco Álvarez, Moreno</span><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, a solo 5 minutos del Acceso Oeste y a 45 minutos de Capital Federal. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con mano de obra local disponible.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Superficie cubierta: 6.400 m²</span></div><div>• Superficie descubierta: 9.382 m²</div><div>• Frente x fondo: 120 x 130,5 m</div><div>• Salida a dos calles</div><div>• Oficinas modulares y baños (con opción de ampliación)</div><div>• Pisos de hormigón de 18 cm, alta resistencia</div><div>• Sistema de incendio SPRINKLER máxima categoría</div><div>• Seguridad integral: personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras y muro perimetral de 2,5 m</div><div>• Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares</div><div>• Calles internas de hormigón H30 de 7 m de ancho</div><div>• Categoría Industrial Tipo 2.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios incluidos </span></div><div>Agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas.</div><div><br><span style="font-weight: bold;"><br>Condiciones comerciales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Valor locativo: u$d 6,5/m² –&nbsp;<br></span>•&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Plazo 3 años</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Depósito en garantía = u$d83.200,-</span></div><div>• Seguro de Caución<br><span style="font-size: 14px;">• Expensas: $2.500.000 aprox.<br></span>• Honorarios Profesionales: 5% sobre el total del contrato + Impuestos (Cotización oficial BNA)<br>• Seguro de responsabilidad civil<br>• Seguro para el inmueble y sus linderos (Debe cubrir daños por incendios, explosiones, inclemencias climáticas y acciones de terceros).</div>