<span style="font-weight: bold;">Playón de estacionamiento de 5.224 m² Totales | Francisco Álvarez, Moreno</span><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, a solo 5 minutos del Acceso Oeste y a 45 minutos de Capital Federal. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con mano de obra local disponible.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>• Superficie descubierta: 5.224 m²</div><div>• Frente x fondo: 33 x 120 m</div><div>• Salida a dos calles</div><div><span style="font-size: 14px;">• Pisos de hormigón de 18 cm, alta resistencia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Seguridad integral: personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras y muro perimetral de 2,5 m</span></div><div>• Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares</div><div>• Calles internas de hormigón H30 de 7 m de ancho</div><div>• Categoría Industrial Tipo 2.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios incluidos </span></div><div>Agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br>Condiciones comerciales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Valor locativo: u$d 2/m² –&nbsp;<br></span>•&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Plazo 3 años<br></span><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Depósito en garantía = u$d21.000,-<br></span><span style="font-size: 14px;">• Seguro de Caución<br></span><span style="font-size: 14px;">• Expensas: $1.000.000 aprox.<br></span><span style="font-size: 14px;">• Honorarios Profesionales: 5% sobre el total del contrato + Impuestos (Cotización oficial BNA)<br></span><span style="font-size: 14px;">• Seguro de responsabilidad civil<br></span><span style="font-size: 14px;">• Seguro para el inmueble y sus linderos (Debe cubrir daños por incendios, explosiones, inclemencias climáticas y acciones de terceros).</span></div>