<p><b>Galpón/Nave Industrial a Estrenar sobre lote de 6.000 m² Totales | Cuartel V, Moreno</b></p><br><p>Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 24 esquina Ruta Provincial 25, a solo 7 minutos del Acceso Oeste, a 50 minutos de Capital Federal y a 20 minutos de Pilar. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con mano de obra local disponible.</p><br><p><b>Características principales</b></p><p>• Superficie cubierta: 3.300 m²</p><p>• Superficie descubierta: 2.700 m²</p><p>• Frente x fondo: 30 x 130 m</p><p>• Salida a dos calles</p><p>• Oficinas modulares y baños (con opción de ampliación)</p><p>• Pisos de hormigón de 20 cm malla de 6 mm 15 x 15, para transito pesado (alta resistencia).</p><p>• Sistema de incendio SPRINKLER máxima categoría</p><p>• Aberturas: Cuenta con tres (3) cortinas de aluminio enrollables con control remoto de 6 x 4 metros, y dos (2) puertas de emergencia de 1 x 2 mts.</p><p>• Seguridad: 24-7 personal / Alarma monitoreada/ Cámaras de acceso/ doble alambrado perimetral con alarma electrificada</p><p>• Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares</p><p>• Calles internas de hormigón H30 de 7 m de ancho</p><p>• Categoría Industrial Tipo 3.</p><br><p><b>Servicios incluidos </b></p><p>Agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas.</p><br><p><b>Condiciones comerciales</b></p><p>• Valor locativo: u$d 6/m² –&nbsp;</p><p>•&nbsp;Plazo 3 años</p><p>•&nbsp;Depósito en garantía = u$d40.000,-</p><p>• Seguro de Caución</p><p>• Expensas: $1.800.000 aprox.</p><p>• Honorarios Profesionales: 5% sobre el total del contrato + Impuestos (Cotización oficial BNA)</p><p>• Seguro de responsabilidad civil</p><p>• Seguro para el inmueble y sus linderos (Debe cubrir daños por incendios, explosiones, inclemencias climáticas y acciones de terceros).</p>