Lote Industrial Mixto en Pilar – Excelente Potencial de Desarrollo<div><br></div><div>Ubicado en Villa Rosa, Partido del Pilar, este lote de 2.383 m² se encuentra dentro de la Zona Mixta Industrial Complementaria (C ZMI), una de las áreas más dinámicas y estratégicas del corredor norte bonaerense. Su designación C ZMI permite una amplia gama de usos industriales, logísticos y comerciales, ofreciendo flexibilidad para distintos tipos de emprendimientos. La misma permite combinar actividad productiva con espacios comerciales o de servicios complementarios, maximizando el rendimiento del suelo.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div><br></div><div>• Superficie: 2.383 m²</div><div><br></div><div>• Altura máxima: 12 metros</div><div><br></div><div>• FOT: 1</div><div><br></div><div>• FOS: 0.6</div><div><br></div><div>• Ubicación: frente a la calle Mitre y 50 mts de la calle Chubut, lo que le permite un excelente acceso a la RP25 y a la Ruta Panamericana Ramal Pilar, en su km 50.</div><div><br></div><div>• Zonificación: C ZMI – Complementaria Zona Mixta Industrial</div><div><br></div><div>• Usos permitidos:</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;o Talleres artesanales y comercios básicos clase 1</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;o Industrias de tipo I y II</div><div>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;o Agrupamientos industriales y logísticos</div><div><br></div><div>• Entorno: Área consolidada con acceso directo a rutas principales y cercanía a polos industriales y logísticos del corredor Panamericana.</div>