<div><span style="font-weight: bold;">Galpón/Nave Industrial a Estrenar – 2.000 m² Totales – Francisco Álvarez, Moreno</span><div><br></div><div>Ubicado sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, a solo 5 minutos del Acceso Oeste y a 45 minutos de Capital Federal. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con disponibilidad de mano de obra local.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div>• Superficie cubierta: 999 m²</div><div>• Superficie descubierta: 1.001 m²</div><div>• Frente x fondo: 40 x 50 m</div><div>• Oficinas modulares y baños (con opción de ampliación)</div><div>• Pisos de hormigón de 18 cm, alta resistencia</div><div>• Sistema de incendio por rociadores</div><div>• Seguridad integral: personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras y muro perimetral de 2,5 m</div><div>• Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares</div><div>• Calles internas de hormigón H30 de 7 m de ancho</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios incluidos </span></div><div>Agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Condiciones comerciales</span></div><div>• Venta: USD 670.000 – Escritura en proceso – Financiación propia disponible</div><div>• Alquiler: USD 5/m² – Plazo 3 años | Depósito 2 meses | Garantía propietaria</div><div>• Expensas: $500.000 aprox.</div></div>