<span style="font-weight: bold;">Galpón/Nave Industrial a Estrenar – 5.220 m² Totales – Francisco Álvarez, Moreno</span><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente sobre Ruta Provincial 24 y calle Irlanda, a solo 5 minutos del Acceso Oeste y a 45 minutos de Capital Federal. Rodeado de parques industriales y barrios cerrados, con mano de obra local disponible.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Superficie cubierta: 3.140 m²</span></div><div>• Superficie descubierta: 2.080 m²</div><div>• Frente x fondo: 40 x 130,5 m</div><div>• Salida a dos calles</div><div>• Oficinas modulares y baños (con opción de ampliación)</div><div>• Pisos de hormigón de 18 cm, alta resistencia</div><div>• Sistema de incendio SPRINKLER máxima categoría</div><div>• Seguridad integral: personal 24/7, alarma monitoreada, cámaras y muro perimetral de 2,5 m</div><div>• Iluminación LED en calles y espacios comunes, alimentada por paneles solares</div><div>• Calles internas de hormigón H30 de 7 m de ancho</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios incluidos </span></div><div>Agua, luz, internet, aire acondicionado en oficinas.</div><div><br><span style="font-weight: bold;">Condiciones comerciales</span></div><div>• Venta: USD 2.200.000 – Financiación propia disponible</div><div>• Alquiler: USD 6/m² – Plazo 3 años | Depósito 2 meses | Garantía propietaria</div><div>• Expensas: $1.000.000 aprox.</div><div><br></div> <br><br> <br><br>