<div style="line-height: 1.4;"><br>Ubicación Premium en Parque Patricios<div style="line-height: 1.4;">Terreno de 383 m² sobre Av. Amancio Alcorta, a pasos de Av. Caseros. Zona estratégica dentro del Distrito Tecnológico, ideal para desarrolladores e inversores.</div><div style="line-height: 1.4;"><br>Características destacadas:</div><div style="line-height: 1.4;">- Superficie total: 383 m²</div><div style="line-height: 1.4;">- Construcción existente: +500 m²</div><div style="line-height: 1.4;">- Potencial constructivo: hasta 1.200 m² vendibles</div><div style="line-height: 1.4;">- Frente: 8 m Fondo: 47,9 m aprox.</div><div style="line-height: 1.4;">- Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media</div><div style="line-height: 1.4;"><br>Ideal para:</div><div style="line-height: 1.4;">- Oficinas corporativas</div><div style="line-height: 1.4;">- Centros logísticos</div><div style="line-height: 1.4;">- Proyectos mixtos (comercial + residencial)</div><div style="line-height: 1.4;">- Empresas tecnológicas que buscan radicarse en el Distrito Tecnológico</div><div style="line-height: 1.4;"><br>Tracto abreviado</div><div style="line-height: 1.4;">Documentación lista para escriturar. Operación ágil.</div><div style="line-height: 1.4;"><br>Entorno en pleno crecimiento:</div><div style="line-height: 1.4;">- Polo tecnológico consolidado</div><div style="line-height: 1.4;">- Incentivos fiscales para empresas</div><div style="line-height: 1.4;">- Alta demanda de espacios comerciales y corporativos</div><div style="line-height: 1.4;">- Cercanía al centro y excelente red de transporte</div><div style="line-height: 1.4;"><br>Nota legal:<div style="line-height: 1.4;">Las medidas y datos son orientativos. Las dimensiones exactas se confirmarán mediante plano de mensura al momento de la escritura. Los propietarios evalúan parte del pago en m2 construidos.&nbsp;</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Corredor Inmobiliario: Marcelo Dayha – CPI 8238</div></div></div>